机械立体专家称：产权关系、场地条件、审批手续、资金投入、管理因素以及投资价值等都是建立机械立体车库的六大因素。

一、产权关系是指建设机械立体车库的场地产权的隶属关系，产权关系不能理清，会造成后决策困难，从而使整个方案前功尽弃。

二、场地条件是指可以用来建造机械立体车库的场地，机械立体车库设备种类很多，可以适用各种场地条件。就场地条件而言，建造机械立体车库一般追求极大化存车倍数。

三、审批手续是指建造机械立体车库所涉及到的相关手续，主要有土地使用、规划管理、城市环境、绿化管理、消防审批及交通管理等。

四、资金投入是指是否有所需的资金。

五、管理因素有单位领导、员工的支持，以及机械立体车库建造后的管理等。

六、投资价值，机械立体车库项目少则几十万，多则可能上千万，在筹建中一定要考虑到投资价值。主要包括投资回收期，投资回报率以及投资风险等等。

为了更好更快更顺利的开建机械立体车库，前期一定要把上面六大因素关系的方方面面处理好，安排好。